1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
18.9万円/㎡
前年比-18.7%
福山市
17.7万円/㎡
前年比--
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第2向陽マンション
広島県福山市向陽町一丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩33分
1975年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
474万円
6.6万円/㎡
284
410
537
664
AI査定結果
推定相場価格
474万円
6.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
410万円〜537万円
5.7万円/㎡〜7.4万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.07万円/㎡
推定利回り
15.0%
最終更新日: 2026年5月30日
第2向陽マンション
430万円（6.0万円/㎡）/ 2階 / 72.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は8.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 430万円 | 6.0万円 | 2階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 840万円 | 11.6万円 | 2階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は5.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 第2向陽マンション 福山市向陽町一丁目 | 福山駅33分 | 430万円 | 6.0万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/14 | 第3向陽マンション 福山市向陽町一丁目 | 福山駅33分 | 490万円 | 6.8万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/25 | プレジデント沖野上 福山市沖野上町四丁目 | 福山駅26分 | 558万円 | 6.3万円 | 88.87㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 53戸 | SRC |
| 2023/08/25 | パークマンション 福山市南手城町四丁目 | 東福山駅28分 | 320万円 | 4.7万円 | 68.57㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.7%下落、福山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.0万円）は福山市の平均と比較して66.1%割安です。